Аренда — платная услуга Арендная плата является обязательным (существенным) условием договора аренды нежилого помещения, поэтому в договоре непременно должны быть четко прописаны условия об ее уплате. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Она может состоять из:оговоренных договором платежей в твердой сумме; уплаты доли от полученных доходов при использовании имущества; предоставления взамен услуг или передачи вещи; обязанности улучшить помещение или в любой другой форме, которую стороны сочтут приемлемой. В любом случае условия об арендной плате должны быть сформулированы таким образом, чтобы можно было точно определить, в какие сроки и в каком размере арендатор обязан совершать соответствующие платежи. Пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ гласит, что в течение года должно оставаться неизменным либо условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы, либо порядок (механизм) ее исчисления. Так, условие об индексации арендной платы в зависимости от инфляции указанному ограничению не противоречит, так как порядок исчисления арендной платы остается неизменным, хотя и меняется ее размер (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66). Другие статьи по теме: - Безвозмездное пользование и налоги- Регистрация договора - Арендодатель обладает должными правами - Договорное ассорти - Документальное оформление передачи объекта аренды |
 |